Talvikunnossapito

Talvikunnossapito tarkoittaa kaikkia vain talvella tehtäviä töitä, joiden avulla tien, pihan tai muun ulkona olevan tilan viihtyisyyttä ja turvallisuutta parannetaan. 

Talvikunnossapitotöitä ovat esimerkiksi erilaiset pihojen ja kiinteistöjen talvi-aikaiseen kunnossapitoon liittyviä töitä, kuten esimerkiksi lumenpudotus katoilta, lumen kuormaus ja poisvientiä, teiden ja pihojen auraus.

Suomessa talviolosuhteet ovat ajoittain ankarat ja myös laki edellyttää esimerkiksi teiden avoimena pitämistä.

Kiinteistönomistaja on aina vastuussa pihateiden ja tonttiliittymien kunnossapidosta. Taloyhtiön talvikunnossapidosta vastaa yleensä huoltoyhtiö.

Jos sopimuksesi huoltoyhtiön kanssa ei kata talvikunnossapitoa, voit tehdä Suomen Asfalttikorjauksen kanssa sopimuksen kertaluontoisesta urakasta tai jatkuvasta kunnossapidosta.

Lumityöt voidaan tehdä taloyhtiössä myös talkoovoimin, mutta se voi olla hankalaa esimerkiksi epäaktiivisuuden, osakkaiden huonon kunnon tai osaamattomuuden vuoksi. Lisäksi, haastavampiin tehtäviin, kuten esimerkiksi katolta lumen pudottaminen, liittyy aina omat riskinsä. Ammattilaisella taas tulee aina olla riittävä varustus ja turvalvaljaat valmiina.

Mitä laki sanoo talvikunnossapidosta?

Lain mukaan kiinteistön omistajalle kuuluu niin pihateiden kuin tonttiliittymien kunnossapito.

Kiinteistön omistaja on esimerkiksi lain mukaan vastuussa, jos vieras, vaikka hän olisi kutsumaton, liukastuu pihatiellä tai hänen päälleen tippuu katolta lunta tai jääpuikkoja.

Lisäksi, pudotettujen lumien sijoittaminen on myös kiinteistön omistajan vastuulla, eikä niitäkään saa siirtää minne tahansa. Palkkaamalla ammattilaisen tiedät, että talvikunnossapidon hommat sujuvat mallikkaasti ja vältyt turhilta lakiselkauksilta!

Suoritettaviin töihin tarvittava työntekijöiden lukumäärä riippuu kohteen koosta, työtehtävästä ja työmäärästä. Tavallisesti tekemämme kohteet vaativat 3-6 työntekijää.

Tarjousliitteellä on eriteltynä kaluston siirtomaksu, tämä riippuu kohteeseen tarvittavan kaluston ja henkilöstön määrästä.

Me olemme vastuussa kaikista talvikunnossapitotöiden aikana aiheuttamistamme vahingoista. Vahinkoja tapahtuu todella harvoin ja meiltä löytyy niiden varalle tarpeelliset vakuutukset.

Kyllä voit. Yleensä sovimme aina asiakkaan kanssa tarkoin tekemämme palvelun laajuudesta. Esimerkiksi pihojen kolaukset ja/tai auraukset voi tehdä huoletta itse, vaikka me puhdistaisimme katot lumesta ja kuormaiseimme sekä veisimme lumet pois.

Talvikunnossapidon palveluita kannattaa tilata silloin, kun huoltoyhtiö tai muu kiinteistöstä huolehtiva taho ei niistä huolehdi.

Hyvänä yleisohjeena voidaan sanoa, että lumenpudotukselle on tarve, kun katolla on paljon lunta tai katon reunoissa näkyy jääpuikkoja. Yksi selkeä merkki tarpeesta on myös se, kun lunta tippuu jo valmiiksi katolta.

Lumen kuormaukselle ja poisviennille on usein tarve, kun pihalla on turhia lumikasoja aurauksen seurauksena ja jopa aurauksen ja muun liikenteen tiellä.

Lumen auraukselle tarve syntyy luonnollisesti kun on lunta tullut ja sitä ei ole aurattu.

Lumenpudotukselle on usein tarve, kun katolla näkyy silmämääräisesti paljon lunta tai katon reunoissa näkyy jääpuikkoja. Yksi selkeä merkki tarpeesta on se, että lunta tippuu jo valmiiksi katolta.

Talvikunnossapitoa voidaan tehdä yksittäisinä töinä, kun halutaan esimerkiksi aurata tai pudottaa lunta katolta poikkeuksellisen lumimyräkän jälkeen.

Suositeltavaa on kuitenkin jatkuva talvi-huoltosopimus, joka ratkaisee asiakkaan murheet kunnossapidon osalta koko talven ajaksi.

Esimerkiksi lumenpudotuksesta voidaan tehdä sopimus, jossa lumet pudotetaan tarvittaessa, mutta lumimassaa tarkkaillaan aina tarvittaessa, joko oma-aloitteisesti tai kutsuttaessa, ja sesongin lopussa vielä tarkastamme katon kunnon!